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Appartement T3 à louer 3 pièces - 75 m2 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31

Ref : 3716

730 €

par mois charges comprises

40 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 75.0 m2 - VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

Situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu à VillefranchedeLauragais, cet appartement de 75m² propose un séjour ouvert sur cuisine de 37m², deux chambres de 9m² et 10m², ainsi qu'une salle de bain de 8m² et une salle d'eau avec WC de 4m². L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C. Le quotidien est facilité par la proximité immédiate de la gare TER (à 4min à pied), de plusieurs écoles primaires et du collège, ainsi que d'un supermarché à 7min. Le quartier offre également un parc à deux pas, des commerces de restauration et de cafés à quelques mètres, et des espaces sportifs à quelques minutes à pied, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Disponible le 6/07/2026

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour + cuisine (37,2 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine
    • cellier (3,1 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (8 m2)
    • Salle d'eau + WC (4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 6 juillet 2025
  • Honoraires charge locataire : 630 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 504 €
    • Etablissement état des lieux : 126 €
  • Dépôt de garantie : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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