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Maison à louer 4 pièces - 90,42 m2 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31

Ref : 3598

795 €

par mois charges comprises

40 avis (location/gestion) : 9,2/10
maison à louer - 4 pièces - 90.42 m2 - VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

À VillefranchedeLauragais, cette maison de 90m², disponible à la location pour 795€/mois, offre un cadre de vie agréable grâce à une disposition fonctionnelle: un séjour accueillant de 21m² ouvre sur une cuisine de 13m², tandis que les deux chambres, d'environ 1314m² chacune, disposent de leurs propres espaces WC et d'une salle de bains. Le tout se trouve en bon état, habitable sans travaux, avec des rangements pratiques (cellier et dégagements) qui complètent le logement.

L'emplacement est un véritable atout: la gare TER se trouve à seulement 5minutes à pied, assurant un accès rapide aux réseaux régionaux. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires (collège et écoles primaires à moins de 10minutes) ainsi que la présence de plusieurs espaces verts et de loisirs, comme un parc à deux pas et un skatepark à quelques minutes. Le quartier bénéficie également d'une offre variée de restaurants et de cafés, idéal pour profiter de repas conviviaux sans s'éloigner du domicile.
Disponible de suite

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,4 m2
  • Surface habitable : 90,4 m2
  • Surface terrain : 70 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,7 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • cellier (3,9 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Degagement (9,9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 780 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 702 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 561,60 €
    • Etablissement état des lieux : 140,40 €
  • Dépôt de garantie : 780 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1475kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350,0 € et 1680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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