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Maison à vendre 4 pièces - 125 m2 GARDOUCH - 31

Ref : 2266

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 125.0 m2 - GARDOUCH - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

A Gardouch à 5 minutes de Villefranche de lauragais, l'école primaire à 50 m, les commerces à 5 minutes à pied ainsi que l'autoroute, venez découvrir cette maison familiale traditionnelle dans un environnement calme, agréable et sans vis à vis. Vous serez séduit dès votre arrivé par une belle pièce de vie avec accès sur une véranda et une terrasse idéalement exposée avec sa piscine et le pool house! Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et un WC. Le plus, un sous-sol complet avec un deuxième coin cuisine ainsi qu'un point d'eau avec douche et WC. Un jardin clos arboré et paysagé d'environ 1500 m² complète ce bien. L'atout supplémentaire de cette maison, des panneaux photovoltaïques pour de l'autoconsommation et de la revente, facture réduite à plus de la moitié !! Rare sur le secteur ! A voir rapidement!

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1 529 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • cellier (4,5 m2)
    • VERANDA (21 m2)
    • dégagement coin nuit (5,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • dressing (2,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Suite parentale (12,3 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • sous sol (125 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

jardin. et piscine

Général

  • Surface sous-sol : 125 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central clim réversible, chaudière et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Brique crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1958 €

À proximité

  • Autoroute : 5 mn en voiture
  • Ecole : A 50 mètre à pied
  • Commerces : A 5mn à pied et gran
  • Lycée : A 10 mn en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14115kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 11/06/2024

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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