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Maison à vendre 4 pièces - 132 m2 MONTESQUIEU LAURAGAIS - 31

Ref : 2857

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
587 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 132.0 m2 - MONTESQUIEU LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

A 8 minutes de l'échangeur de Montgiscard, des commerces et à 20 minutes de TOULOUSE, venez découvrir cette maison de plain pied aux beaux volumes. Elle offre une cuisine indépendante, un séjour d'environ 46 m² avec une véranda exposée plein sud. Coté nuit un couloir dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le plus, deux garages attenants à la maison ainsi qu'un jardin clôt, paysagé et arboré d'environ 2050 m² complète ce bien. Le système de chauffage est récent , une pompe à chaleur air eau a été installée en 2023. La commune possède une école primaire et vous êtes à deux pas du canal du midi pour de belles ballades en famille ! Bien rare sur le secteur à voir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 2 056 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Séjour (47,6 m2)
    • véranda (27,9 m2)
    • degagemement chambre (6,6 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (22,6 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel air eau pompe à chaleur mixte
  • Eau chaude : Pompe chaleur
  • Façade : Brique crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur air eau 2023. Menuiseries 2023. Le système eau et compteur en 2023. Portail du garage neuf en 2022. Année rénovation: 1981
  • Taxe foncière : 1347 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/11/2024

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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