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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 AVIGNONET LAURAGAIS - 31

Ref : 2752

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
562 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - AVIGNONET LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

A vendre charmante villa de type 5 située en pleine campagne avec vue Pyrénées à seulement 7 minutes de Villefranche de Lauragais.

Si vous recherchez le calme et la nature, cette maison est pour vous. En plus de son carde idyllique sa configuration avec ses 4 chambres confortables ainsi que son grand jardin avec piscine sont idéales pour une famille.

Cette maison spacieuse a fait l'objet de rénovations au fil du temps, elle propose donc toutes les prestations actuelles, grandes pièces à vivre, une suite parentale avec sa salle d'eau moderne au rez-de-chaussée et 3 chambres dont une avec Balcon plus une de bain à l'étage. Elle dispose également d'un grand garage avec portail motorisé.

La maison est confortable car elle a bénéficié de rénovation énergétique, l'isolation et le double vitrage. Profitez du confort d'un chauffage individuel au bois et électrique. Avec le plaisir d'une belle chaleur diffusée par la cheminée JOTUL.

À seulement 7 minutes en voiture de la gare de Villefranche de Lauragais, vous êtes bien connecté pour vos déplacements. Les commerces comme Biocoop, Intermarché et Hyper U sont à proximité, ainsi que de nombreuses boulangeries et restaurants.

Les écoles élémentaires et maternelles sont également proches, offrant une commodité pour les familles avec enfants. Le lac de Vallègues et a 5 minutes à pied et les balades en lauragais vous permettrons d'apprécier ses paysages magnifiques avec toujours la vue Pyrénées.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 3 170 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Séjour (44,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Degagement (5,0 m2)
    • Suite parentale (12,1 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • degagemement chambre (2,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • cellier (4,6 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • garage (25,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur et cheminée electricité et bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/08/2024

Bien proposé par Baptiste perreto EI, agent commercial (RSAC 421502832)

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