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Maison à vendre 5 pièces - 162 m2 MONTGAILLARD LAURAGAIS - 31

Ref : 2696

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
622 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 162.0 m2 - MONTGAILLARD LAURAGAIS - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 L'Agence Occitane
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Description

A 10 minutes de l'échangeur de Montgiscard et à 25 minutes de Toulouse découvrez cette maison spacieuse de 162 m². Avec ses quatre chambres et son vaste séjour de 59 m² incluant salle à manger et cuisine, elle est idéale pour une famille.

La maison est habitable sans travaux, avec une isolation de qualité. Elle bénéficie d'un chauffage air eau avec pompe à chaleur et poêle à bois.

Une belle parcelle d'environ 992 m² avec piscine et terrasse ainsi qu'une cave complète ce bien. Possibilité de faire deux logements !

Située à quelques pas des commodités, vous trouverez des commerces comme Biocoop et Hyper U à proximité.

Côté transport, la gare de Villefranche-de-Lauragais est à seulement 400 mètres, facilitant vos déplacements. De plus, plusieurs lignes de bus sont disponibles à proximité, rendant l'accès à la ville facile et rapide.

Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 240 000 euros.

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 992 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour salle à manger et cuisine (59 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie chaufferie (7,5 m2)
    • couloir 1 (6,4 m2)
    • cuisine et séjour (27 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,1 m2)
    • Degagement (6,6 m2)
    • couloir chambre (3,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

jardin piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur et inser mixte
  • Eau chaude : Pompe chaleur
  • Façade : Pierre et brique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Toit en 2022 partie maison de 1947 menuiserie, poele a bois installé en 2024. Pompe à chaleur 2021 Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1600 €

À proximité

  • Autoroute : 5 mn en voiture
  • Commerces : 5 mn en voiture
  • Ecole : 5mn en voiture
  • Lycée : 10 mn en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/01/2025

Bien proposé par Christel agullo EI, agent commercial (RSAC 850285727)

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